Toà tháp được xây dựng bởi Samsung C&T Corporation, tập đoàn cũng xây dựng the Petronas Twin Towers và Taipei 101. Samsung C&T xây dựng tòa tháp và cùng liên doanh với Besix từ Bỉ và Arabtec từ Các Tiểu vương quốc Ả rập thống nhất. Turner là quản lý dự án chính của công trình. Tòa nhà được xây dựng vào năm 2004.

Theo luật, nhà thầu và giám sát kỹ sư, Hyder Consulting (chuyên gia phân tích cấu trúc thủ công sử dụng công nghệ phân tích flash do Allen Wright biên soạn), chịu trách nhiệm chung và chịu trách nhiệm chính về hiệu suất của Burj Khalifa.

Cấu trúc chính của tòa tháp phần lớn là bê tông cốt thép. Putzmeister đã tạo ra một bơm bê tông moóc siêu cao áp mới, BSA 14000 SHP-D, cho dự án này. Công trình của Burj Khalifa đã sử dụng 330.000 mét khối bê tông và 55.000 tấn thép thanh vằn và quá trình xây dựng mất 22 triệu giờ làm việc. Vào tháng 5 năm 2008, Putzmeister đã bơm bê tông với cường độ nén cực đại lớn hơn 21 MPa để bơm 600 mét mỗi cột từ móng đến tầng thứ tư và phần còn lại là cột kim loại phủ hoặc phủ bê tông đến độ cao kỷ lục thế giới là 606 m, tức là tầng 156. Ba cần cẩu tháp được sử dụng trong quá trình xây dựng ở các tầng cao nhất, mỗi loại có khả năng nâng tải trọng 25 tấn. Cấu trúc còn lại ở trên được xây dựng bằng thép nhẹ hơn.

Năm 2003, 33 lỗ khoan được khoan để nghiên cứu sức mạnh của nền tòa tháp nằm bên dưới cấu trúc bê tông. "Đã tìm thấy đá sa thạch và đá sa thạch khá yếu", chỉ cách mặt đất vài mét. Các mẫu được lấy từ các lỗ khoan thử nghiệm được khoan đến độ sâu 140 mét, tìm thấy đá yếu đến rất yếu. Nghiên cứu đã mô tả địa điểm này như là một phần của "khu vực hoạt động địa chấn".

Hơn 45.000 mét khối bê tông, trọng lượng hơn 110.000 tấn được sử dụng để xây dựng nền móng bằng bê tông và thép, bao gồm 192 cọc; mỗi cọc có đường kính 1,5 mét, dài 43 m, chôn sâu hơn 50 m. Nền móng được thiết kế để hỗ trợ tổng trọng lượng xây dựng bên trên khoảng 450.000 tấn. Trọng lượng này sau đó được chia cho cường độ nén của bê tông trong đó là 30 MPa. Một hệ thống bảo vệ cathodic là ở dưới bê tông để trung hòa nước ngầm và ngăn chặn sự ăn mòn.

Burj Khalifa được đánh giá cao. Áp lực, điều hòa nhiệt độ chuẩn nằm đến khoảng tầng 35, nơi mọi người có thể trú ẩn do khoảng đi bộ khá dài của họ để xuống đến nơi an toàn trong trường hợp khẩn cấp hoặc cháy.

Các hỗn hợp bê tông đặc biệt được tạo ra để chịu được áp lực cực lớn của khối lượng công trình lớn; như là điển hình với xây dựng bê tông cốt thép, mỗi lô bê tông đã được thử nghiệm để đảm bảo nó có thể chịu được áp lực nhất định. CTLGroup, làm việc cho công ty Skidmore, Owings và Merrill, đã tiến hành kiểm tra, đây là việc rất quan trọng cho việc phân tích cấu trúc của tòa nhà.

Sự đồng nhất của bê tông được sử dụng trong dự án là rất cần thiết. Thật khó để tạo ra một bê tông có thể chịu được cả hàng nghìn tấn trên nó và nhiệt độ vùng Vịnh Ba Tư có thể đạt tới 50 °C. Để chống lại vấn đề này, bê tông không được đổ vào ban ngày. Thay vào đó, trong những tháng mùa hè, băng đã được thêm vào hỗn hợp và nó đã được đổ vào ban đêm khi không khí mát hơn và độ ẩm cao hơn. Bê tông không quá nóng hay quá lạnh giúp nó ít có khả năng khô quá nhanh và gây nứt. Bất kỳ vết nứt đáng kể nào cũng có thể đặt toàn bộ dự án vào tình trạng nguy hiểm.

Các cột mốc

Tháng 1 năm 2004: Đào móng bắt đầu.

Tháng 2 năm 2004: Bắt đầu đổ bê tông.

Ngày 21 tháng 9, 2004: Nhà thầu Emaar bắt đầu tiếp quản.

Tháng 3 năm 2005: Cấu trúc của Burj Khalifa bắt đầu cao lên.

Tháng 6 năm 2006: Đạt được đến tầng 50.

Tháng 2 năm 2007: Vượt qua Tháp Sears với tư cách là tòa nhà có nhiều tầng nhất.

Ngày 13 tháng 5, 2007: Lập kỷ lục cho bơm bê tông ở độ cao 452 m, vượt qua 449,2 m mà bê tông được bơm trong khi xây dựng tòa nhà Đài Bắc 101, trong khi Burj Khalifa lên đến tầng thứ 130.

Ngày 21 tháng 7, 2007: vượt qua Đài Bắc 101, với chiều cao 509,2 m đã biến nó thành tòa nhà cao nhất thế giới và đạt tới tầng 141.

Ngày 12 tháng 8, 2007: Vượt qua ăng-ten tháp Sears, với độ cao 527 m.

Ngày 12 tháng 9, 2007: Tại độ cao 555,3 m, nó trở thành cấu trúc độc lập cao nhất thế giới, vượt qua tháp CN ở Toronto và đạt tới tầng 150.

Ngày 7 tháng 4 năm 2008: Tại độ cao 629 m, nó vượt qua cột KVLY-TV để trở thành cấu trúc nhân tạo cao nhất, đạt đến tầng 160.

Ngày 17 tháng 6 năm 2008: Emaar thông báo rằng chiều cao của Burj Khalifa cao hơn 636 m và chiều cao cuối cùng của nó sẽ không được đưa ra cho đến khi nó được hoàn thành vào tháng 9 năm 2009.

Ngày 1 tháng 9, 2008: Chiều cao đến đỉnh tháp khi đó là 688 m, làm cho nó là cấu trúc nhân tạo cao nhất từng được chế tạo, vượt qua kỷ lục trước đó thuộc về cột phát thanh Warsaw ở Konstantynów, Ba Lan.

Ngày 17 tháng 1 năm 2009: Kỷ lục về chiều cao, 829,8 m.

Ngày 1 tháng 10, 2009: Emaar thông báo rằng bên ngoài của tòa nhà đã hoàn thành.

Ngày 4 tháng 1 năm 2010: Lễ ra mắt chính thức của Burj Khalifa được tổ chức và Burj Khalifa được khai trương. Burj Dubai đổi tên thành Burj Khalifa để vinh danh Tổng thống Các Tiểu vương quốc Ả rập thống nhất và tiểu vương Abu Dhabi, Sheikh Khalifa bin Zayed al Nahyan.

Ngày 10 tháng 3, 2010: Hội đồng về các tòa nhà cao tầng và khu dân cư đô thị xác nhận Burj Khalifa là tòa nhà cao nhất thế giới.

Giá trị bất động sản

Vào tháng 3 năm 2009, Mohamed Ali Alabbar, chủ tịch của nhà phát triển dự án, Emaar Properties, cho biết giá văn phòng tại Burj Khalifa đạt 43.000 USD/mét vuông và Căn hộ Khách sạn Armani cũng tại Burj Khalifa với giá trên 37,500 USD cho mỗi mét vuông. Ông ước tính tổng chi phí cho dự án là khoảng 1,5 tỷ USD.

Sự hoàn thành của dự án trùng với cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2012 và với sự đóng băng tài chính rộng lớn trong cả nước, dẫn đến những căn hộ không người thuê và căn hộ bị tịch thu cao. Dubai mệt mỏi vì những khoản nợ từ những tham vọng to lớn của mình, chính phủ đã buộc phải tìm kiếm những khoản cứu trợ hàng tỷ đô la từ người hàng xóm giàu dầu mỏ ở Abu Dhabi. Sau đó, trong một động thái bất ngờ tại lễ khai mạc, tòa tháp đã được đổi tên thành Burj Khalifa, nói để tôn vinh Tổng thống UAE Khalifa bin Zayed Al Nahyan vì sự ủng hộ quan trọng của ông.

Do nhu cầu sụt giảm tại thị trường bất động sản Dubai, giá thuê tại Burj Khalifa giảm mạnh 40% sau khoảng 10 tháng mở cửa. Trong số 900 căn hộ trong tháp, 825 căn trong số đó vẫn còn trống vào thời điểm đó. Tuy nhiên, trong hai năm rưỡi sau, các nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu mua các căn hộ và không gian văn phòng có sẵn. Đến tháng 10 năm 2012, Emaar báo cáo rằng khoảng 80% số căn hộ đã được mua.

Lễ ra mắt chính thức

Buổi lễ được phát sóng trực tiếp trên một màn hình khổng lồ trên Công viên Burj Khalifa và trên các màn hình nhỏ hơn ở nơi khác. Hàng trăm phương tiện truyền thông từ khắp nơi trên thế giới trực tiếp từ hiện trường. Ngoài sự hiện diện của giới truyền thông, 6.000 khách được mời đến tham dự.

Buổi khai mạc được tổ chức vào ngày 4 tháng 1 năm 2010. Buổi lễ được chuẩn bị với 10.000 pháo hoa, chùm ánh sáng chiếu trên và xung quanh tháp và thêm hiệu ứng âm thanh, ánh sáng và nước. Ánh sáng trình diễn được lên kế hoạch bởi các công ty chuyên về chiếu sáng của Anh là Speirs và Major Associates. Sử dụng đèn Stroboscope mạnh được tích hợp vào mặt tiền và tháp, các chuỗi ánh sáng khác nhau được dàn dựng, cùng với hơn 50 hiệu ứng khác.

Một bộ phim ngắn về Burj Khalifa và Dubai nói chung được theo sau bởi màn pháo hoa và chương trình ánh sáng. Phần đầu tiên của chương trình được dựa trên một chủ đề hoa sa mạc và bao gồm pháo hoa, đèn và âm thanh. Phân đoạn thứ hai kể về câu chuyện xây dựng tháp bằng cách sử dụng 300 máy chiếu để tạo ra hình ảnh của tháp. Đoạn cuối cùng sử dụng pháo hoa và đèn để chiếu sáng tháp.